L’heure du bilan a sonné et l’exécutif a tranché : le dispositif de défiscalisation Pinel soutenant les particuliers achetant un bien pour le louer ne sera pas prolongé au-delà de fin 2024.

Et aucune alternative ne viendra le remplacer.

Un changement majeur dans le paysage du logement en France et une première dans l’histoire de la défiscalisation immobilière.

Voir dans chaque pépin…une pépite !

Mis à l’arrêt car jugé trop onéreux par l’exécutif, le succès du Pinel ne s'est jamais démenti auprès des investisseurs depuis son entrée en vigueur en 2014.

Car même à 18 mois de l’échéance, les bénéfices du dispositif de défiscalisation restent nombreux et significatifs :

• Une fiscalité attractive
• Un zonage à forte demande locative favorable aux investisseurs
• La possibilité de louer aux ascendants/descendants
• Flexibilité et forte valeur patrimoniale pour l’investisseur
• La qualité et la sérénité de l’immobilier neuf
• La possibilité d’investir à crédit

Des réductions d’impôts toujours attractives

À ce jour, les plafonds de défiscalisation permettent encore de bénéficier d’une réduction de l’impôt avantageuses :

• La loi Pinel « classique », offrant en 2023 une réduction d’impôt dégressive pouvant atteindre 17.5% du prix d’achat, pour une durée de location comprise entre 6, 9 et 12 ans ; (10,5% du prix d'achat de bien si vous louez durant 6 ans, 15% si vous louez sur 9 ans et de 17,5% si vous vous engagez sur 12 ans).
• La loi Pinel +, qui maintient les anciens taux (12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans), sous réserve de construction dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville ou de critères basés sur les performances énergétique, la qualité d’usage du bien et le confort du logement.

Un investissement rentable en période d'inflation

Sans compter que l’immobilier reste l’un des meilleurs actifs pour se protéger de l’inflation.

En période d'inflation, la valeur réelle de la dette diminue, ce qui peut améliorer le rendement de l'investissement.

Vous empruntez à taux fixe pendant 20 ans pendant que le loyer de votre bien locatif, indexé sur l’inflation, continue d’augmenter.

💡 En investissant maintenant, vous achetez un bien qui gagne en valeur sur la durée.

Avec la fin précipitée du Pinel, l’heure n’est plus à l’hésitation, mais bien à l’action !

Ces derniers mois s’annoncent donc décisifs pour les investisseurs souhaitant profiter du levier Pinel avant sa disparition.

Pour être accompagné et profiter de cette dernière opportunité avant la fin du dispositif, contactez un conseiller IFB France